http://fudo39.blog91.fc2.com/ 不動産の価値についてあれこれ考えてみる ja http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-11.html アメリカ発のサブプライムローン問題で世界経済・株式市場にここまで影響を与えるとは１年前は全く予想すら出来ませんでしたね～上場企業でも時価総額の低下で上場廃止基準に抵触するところもでてきているようだし、モリタクさんが出ていた情報・ニュース番組「サキヨミ」では一年後の実体経済についてもシュミレーションをやっていましたね。ガソリンは天井を打ちつつあるけれど、賃金や雇用問題がこれからどうなっていくのか心配 未分類 2008-10-10T15:21:52+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-10.html ニューヨーク・ダウもナスダックもそして日経平均もと世界を巻き込む金融不安の波が押し寄せてきてしまっていますね～これから世界経済は一体どうなってしまうんだという不安に駆られてしまいますよね～日経平均の下落などの金融市場の大荒れが大和生命保険の経営破綻にまで追い込んじゃったようですね～小泉純一郎元首相じゃないけどまさかの坂があったようですね～実体経済に影響が出始め日経平均もここまで下がってしまうとは… 未分類 2008-10-10T15:21:30+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-9.html アパート経営をするにあたってやはり気になるのが周囲の不動産物件の状況ですよね。アパートを建てた当時は新築で入居率も高いのでしょうが、周りにも他のアパートが建ち始めると状況が一変して競合関係が生まれますからね。競争力をつけるには、他の物件にはない敷金、礼金のディスカウントや部屋の広さなど特徴づけることが必要になってくるのかもしれませんね。 未分類 2007-08-16T11:49:04+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-8.html アパート経営をするにあたって大事なことは近隣トラブルをいかに回避するかってことですよね。どうしても家でもアパートの建築でも同じことだと思うのですが、長期間にわたって資材運搬や工事車両の出入りや釘の打ち付けの音が騒音となって出てしまいますよね。建て主側は、良いかもしれないが、周辺住民からすると騒音に晒されるわけで住宅地の中での建築だと騒音トラブルで苦情が出かねないですから、朝は何時から夕方何時までな 未分類 2007-08-16T11:47:58+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-7.html 今年の夏は初めの頃は冷夏か平年並みって言われていたけれど、やはり平年並みのいつもの夏がやってきましたね。やはり、夏は夏で暑いのが当たり前かもしれませんね。日本には四季があるってことを感じさせてくれて、それに花火や風鈴、夏祭りがあって風流ですよね。でも、蒸し暑い夏には、ひんやりとした秋や冬が恋しくなってしまい、さむーい冬には、あたたかい春や夏が恋しくなってしまう…日本人のわがままかも…　鎌倉時代に吉田 ]]> 未分類 2007-08-16T11:40:54+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-6.html 賃貸アパートなどの老朽化でどうするのかというときに注目しているのが、リノベーションなんです。なんでも、立て替えるより投資した資金を早い段階で回収できるようですね。しかも、新築以上に付加価値をつけて入居者の人にも満足してもらうことができるらしい…不動産の欠点は時間とともに老朽化の問題が浮上してきますからね。それに、どう対応するかですね。投資効率を考えると、リノベーションという不動産再生を一考する価値 未分類 2007-08-16T11:39:40+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-5.html アパートの不動産はメゾネットタイプが人気なんですかねえ？確かにメゾネットタイプだと上下が使えるので上と下で音がうるさいとトラブルになることを回避できるのがメリットですよね。でもその分だけ賃貸料が高くなるのがネックですけれどね。このことからも一戸建ての不動産を購入する過渡期の世代に重宝されるメゾネットタイプはファミリー向けですね。 未分類 2007-01-26T18:10:21+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-4.html 不動産と言うと、どうしても生活に密着したものになりますから、買うにしても賃貸するにしても大きな決断ですよね。アパートなどの賃貸にしても大きい不動産屋さんが良いのか小さな地元密着の不動屋さんがいいのかなど迷った経験がありますね。それに不動産というと利便性など周辺状況も考慮する必要がありますよね。特に一戸建ての不動産を買う場合には不動産トラブルを回避するためにも近隣のご近所も考える必要性がありそうです 未分類 2007-01-26T18:04:26+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-3.html 不動産のオークションを公官庁がヤフーオークションを通じてやるようですね。その名も「公有財産」不動産オークションとかいうものらしい…これなら公平でとても面白い試みだと思いますよね。自治体が持っている不動産ということで自治体が売り主なので仲介手数料がかからないのが魅力ですよね。意外と掘り出し物の不動産が見つかるかもしれませんね。 不動産のオークションを公官庁がヤフーオークションを通じてやるようですね。その名も「公有財産」不動産オークションとかいうものらしい…これなら公平でとても面白い試みだと思いますよね。自治体が持っている不動産ということで自治体が売り主なので仲介手数料がかからないのが魅力ですよね。意外と掘り出し物の不動産が見つかるかもしれませんね。 ]]> 未分類 2007-01-26T17:35:55+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-2.html 都市部に不動産を持っている人は様々な土地活用ができて羨ましいですよね。近年の都市部の地価の上昇で不動産の賃貸だけでその恩恵にあずかれそうですからね。都市部の不動産は一区画でも地方の大きな土地より有望ということで大は小を兼ねるではなく、小は大を兼ねるということなんですかねえ… 不動産を持っている人は様々な土地活用ができて羨ましいですよね。近年の都市部の地価の上昇で不動産の賃貸だけでその恩恵にあずかれそうですからね。都市部の不動産は一区画でも地方の大きな土地より有望ということで大は小を兼ねるではなく、小は大を兼ねるということなんですかねえ… ]]> 未分類 2007-01-26T17:26:21+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG http://fudo39.blog91.fc2.com/blog-entry-1.html 不動産は近年都市部を中心にその地価が上昇傾向にあるようですね。バブルの崩壊以来不動産地価が思わしくなかったのにここ数年で都市部に限って言えば不動産の動向に目が離せなくなってきましたよね。確かに都市部の街では不動産の再開発が盛んになっているのを実感しますね。あちらこちらでビルの建設工事をやっていますね。それに輪を掛けて不動産再生などのファンドが入ってきているのでしょうかね。でも地方と都市部の格差も出 不動産は近年都市部を中心にその地価が上昇傾向にあるようですね。バブルの崩壊以来不動産地価が思わしくなかったのにここ数年で都市部に限って言えば不動産の動向に目が離せなくなってきましたよね。確かに都市部の街では不動産の再開発が盛んになっているのを実感しますね。あちらこちらでビルの建設工事をやっていますね。それに輪を掛けて不動産再生などのファンドが入ってきているのでしょうかね。でも地方と都市部の格差も出てきていることは確かなので今後の不動産の動向に注目ですね。 ]]> 未分類 2007-01-26T17:19:06+09:00 不動産はどないだ FC2-BLOG